37 Avenue Montaigne, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Avenue Montaigne, affiche un prix moyen de 4 909 €/m², inférieur de 12.09 % à celui du n°47 et de 9.53 % à celui du n°47 b.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
À propos du 37 Avenue Montaigne, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier L'Île de la Roche à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 48 parkings - 1163 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Doumer à 685 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 611 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Doumer à 685 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 390 mètres
- - Ecole élémentaire Clémenceau B à 364 mètres
Ventes au 37 Avenue Montaigne
Les 14 ventes au 37 Avenue Montaigne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Avenue Montaigne dans son marché local
Prix du 37 Avenue Montaigne par rapport à la voie
Sur Avenue Montaigne, le prix moyen des appartements s'établit à 5 489 €/m². Avec un prix moyen de 4 909 €/m², le 37 Avenue Montaigne se situe 10.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Avenue Montaigne par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Avenue Montaigne se situe 9.98 % en dessous de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 8.08 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Perreux-sur-Marne a augmenté de 3.63 % sur 1 an et baissé de 8.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 262 €/m² sur la période récente.
