47 e Avenue Montaigne, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 e Avenue Montaigne, affiche un prix moyen de 5 416 €/m², inférieur de 3.3 % à celui du n°47 d et de n°47 b.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 e Avenue Montaigne, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier L'Île de la Roche à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 48 parkings - 1163 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Doumer à 724 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 655 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Doumer à 724 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 425 mètres
- - Ecole élémentaire Clémenceau B à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 47 e Avenue Montaigne
Aucune vente n'a été recensée au 47 e Avenue Montaigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 e Avenue Montaigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 e Avenue Montaigne, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 e dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 e Avenue Montaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 e Avenue Montaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 e Avenue Montaigne dans son marché local
Prix du 47 e Avenue Montaigne par rapport à la voie
Sur Avenue Montaigne, le prix moyen des appartements s'établit à 5 455 €/m². Avec un prix moyen de 5 416 €/m², le 47 e Avenue Montaigne se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 e Avenue Montaigne par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 427 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 e Avenue Montaigne se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 19.58 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 e Avenue Montaigne à Le Perreux-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 47 e Avenue Montaigne est de 25.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.34 € à 30.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.11 % au loyer moyen estimé à Le Perreux-sur-Marne, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Perreux-sur-Marne a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 262 €/m² sur la période récente.
