2 Avenue Robert, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Robert, affiche un prix moyen de 4 675 €/m², inférieur de 6.09 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Robert, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Les Siams à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 11 logements - 6 locaux - 341 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bords De Marne à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Lattre à 466 mètres
- - Ecole maternelle de Lattre de Tassigny à 468 mètres
- - Ecole élémentaire les Joncs Marins à 504 mètres
Ventes au 2 Avenue Robert
Une vente a été recensée au 2 Avenue Robert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Robert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Robert, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Robert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Robert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Robert dans son marché local
Prix du 2 Avenue Robert par rapport à la voie
Sur Avenue Robert, le prix moyen des appartements s'établit à 4 815 €/m². Avec un prix moyen de 4 675 €/m², le 2 Avenue Robert se situe 2.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Robert par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 430 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Robert se situe 13.9 % en dessous de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 3.16 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Robert à Le Perreux-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Robert est de 23.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.51 € à 28.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.28 % au loyer moyen estimé à Le Perreux-sur-Marne, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Perreux-sur-Marne a augmenté de 3.19 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 262 €/m² sur la période récente.
