4 Avenue Robert, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Robert, affiche un prix moyen de 4 785 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°4 bis mais supérieur de 2.35 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Robert, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1999, situé dans le quartier Les Siams à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 238 m² au sol - murs intérieurs en béton et bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bords De Marne à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Lattre à 451 mètres
- - Ecole maternelle de Lattre de Tassigny à 455 mètres
- - Ecole élémentaire les Joncs Marins à 489 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Robert
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Robert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Robert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Robert, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Robert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Robert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Robert dans son marché local
Prix du 4 Avenue Robert par rapport à la voie
Sur Avenue Robert, le prix moyen des appartements s'établit à 4 815 €/m². Avec un prix moyen de 4 785 €/m², le 4 Avenue Robert se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Robert par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 430 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Robert se situe 11.88 % en dessous de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 5.58 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Robert à Le Perreux-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Robert est de 23.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.51 € à 28.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.77 % au loyer moyen estimé à Le Perreux-sur-Marne, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Perreux-sur-Marne a augmenté de 3.19 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 262 €/m² sur la période récente.
