2 Cité Nouvelle, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Cité Nouvelle, affiche un prix moyen de 5 985 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°4 mais supérieur de 13.83 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 2 Cité Nouvelle, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier La Prairie de Nogent.
2 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alma à 120 mètres
- - Métro Nogent - Le Perreux - ligne 15 à 860 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Doumer à 291 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 179 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Doumer à 291 mètres
- - Ecole maternelle Paul Doumer à 273 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cité Nouvelle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cité Nouvelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cité Nouvelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cité Nouvelle, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cité Nouvelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cité Nouvelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cité Nouvelle dans son marché local
Prix du 2 Cité Nouvelle par rapport à la voie
Sur Cité Nouvelle, le prix moyen des maisons s'établit à 5 664 €/m². Avec un prix moyen de 5 985 €/m², le 2 Cité Nouvelle se situe 5.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cité Nouvelle par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 6 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Cité Nouvelle se situe 3.31 % en dessous de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 11.14 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Perreux-sur-Marne a baissé de 10.34 % sur 1 an et baissé de 32.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 105 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 686 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 904 €/m² sur la période récente.
