2 b Impasse Ledru Rollin, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Impasse Ledru Rollin, affiche un prix moyen de 5 492 €/m², supérieur de 5.9 % à celui du n°2 et de n°2 a.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Impasse Ledru Rollin, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier La Prairie des Presles à dominante résidentielle.
5 niveaux - 59 logements - 67 parkings - 868 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bords De Marne à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Lattre à 525 mètres
- - Ecole maternelle de Lattre de Tassigny à 522 mètres
- - Ecole élémentaire les Joncs Marins à 565 mètres
Ventes au 2 b Impasse Ledru Rollin
Les 15 ventes au 2 b Impasse Ledru Rollin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Impasse Ledru Rollin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Impasse Ledru Rollin, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Impasse Ledru Rollin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Impasse Ledru Rollin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Impasse Ledru Rollin dans son marché local
Prix du 2 b Impasse Ledru Rollin par rapport à la voie
Sur Impasse Ledru Rollin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 229 €/m². Avec un prix moyen de 5 492 €/m², le 2 b Impasse Ledru Rollin se situe 5.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Impasse Ledru Rollin par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 430 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Impasse Ledru Rollin se situe 1.14 % au-dessus de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 21.18 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Impasse Ledru Rollin à Le Perreux-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 b Impasse Ledru Rollin est de 25.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.96 € à 29.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.16 % au loyer moyen estimé à Le Perreux-sur-Marne, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Perreux-sur-Marne a augmenté de 3.19 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 262 €/m² sur la période récente.
