Rue des Presles, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Presles, 94170 Le Perreux-sur-Marne, affiche un prix moyen de 5 286 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 21 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Presles dans son marché local
Prix Rue des Presles par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 427 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Presles se situe 2.6 % en dessous de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 16.71 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Presles à Le Perreux-sur-Marne
Le loyer moyen estimé Rue des Presles est de 25.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.31 € à 28.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.3 % au loyer moyen estimé à Le Perreux-sur-Marne, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Perreux-sur-Marne a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 262 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Presles
Les ventes enregistrées Rue des Presles témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 14 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Presles
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Maltournée à 106 mètres
- - Métro Nogent - Le Perreux - ligne 15 à 1820 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Doumer à 1881 mètres
- - Collège de Lattre à 613 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Doumer à 1881 mètres
- - Ecole maternelle de Lattre de Tassigny à 609 mètres
- - Ecole élémentaire les Joncs Marins à 631 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Presles
Adresses Rue des Presles
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Presles, classées par tranches de numéros.
