1 bis Rue Albert Lecocq, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Albert Lecocq, affiche un prix moyen de 7 070 €/m², supérieur de 19.47 % à celui du n°1 ter et de n°3.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Albert Lecocq, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier La Prairie de Nogent à dominante résidentielle.
6 niveaux - 39 logements - 30 parkings - 504 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000AQ, - Parcelle n°0004 - Feuille 000AQ, - Parcelle n°0003 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alma à 67 mètres
- - Métro Nogent - Le Perreux - ligne 15 à 801 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Doumer à 360 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 253 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Doumer à 360 mètres
- - Ecole maternelle Paul Doumer à 346 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 253 mètres
Ventes au 1 bis Rue Albert Lecocq
Les 7 ventes au 1 bis Rue Albert Lecocq constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Albert Lecocq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Albert Lecocq, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Albert Lecocq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Albert Lecocq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Albert Lecocq dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Albert Lecocq par rapport à la voie
Sur Rue Albert Lecocq, le prix moyen des appartements s'établit à 5 967 €/m². Avec un prix moyen de 7 070 €/m², le 1 bis Rue Albert Lecocq se situe 18.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Albert Lecocq par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 427 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Albert Lecocq se situe 30.27 % au-dessus de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 56.11 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Albert Lecocq à Le Perreux-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Albert Lecocq est de 26.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.22 € à 31.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Perreux-sur-Marne, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Perreux-sur-Marne a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 262 €/m² sur la période récente.
