Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 1 bis Rue Albert Lecocq, 94170 Le Perreux-sur-Marne, affiche un prix moyen de 6 832 €/m², supérieur de 13.53 % à celui du n°1 ter et de 19.63 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier La Prairie de Nogent à dominante résidentielle.
6 niveaux - 39 logements - 30 parkings - 504 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Les 5 ventes au 1 bis Rue Albert Lecocq constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue Albert Lecocq, le prix moyen des appartements s'établit à 6 089 €/m². Avec un prix moyen de 6 832 €/m², le 1 bis Rue Albert Lecocq se situe 12.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Albert Lecocq se situe 28.76 % au-dessus de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 35.1 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Perreux-sur-Marne augmenté de 0.84 % sur 1 an et baissé de 10.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 262 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 1 bis Rue Albert Lecocq apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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