2 Rue Albert Lecocq, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Albert Lecocq, affiche un prix moyen de 6 987 €/m², supérieur de 8.14 % à celui du n°4 et de n°4 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 2 Rue Albert Lecocq, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier La Prairie de Nogent.
2 niveaux - 1 logement - 158 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alma à 43 mètres
- - Métro Nogent - Le Perreux - ligne 15 à 783 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Doumer à 373 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 259 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Doumer à 373 mètres
- - Ecole maternelle Paul Doumer à 353 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Albert Lecocq
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Albert Lecocq au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Albert Lecocq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Albert Lecocq, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Albert Lecocq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Albert Lecocq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Albert Lecocq dans son marché local
Prix du 2 Rue Albert Lecocq par rapport à la voie
Sur Rue Albert Lecocq, le prix moyen des maisons s'établit à 5 936 €/m². Avec un prix moyen de 6 987 €/m², le 2 Rue Albert Lecocq se situe 17.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Albert Lecocq par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 6 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Albert Lecocq se situe 12.88 % au-dessus de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 29.75 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Perreux-sur-Marne a baissé de 10.34 % sur 1 an et baissé de 32.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 105 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 686 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 904 €/m² sur la période récente.
