38 Rue Charles Ollier, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Charles Ollier, affiche un prix moyen de 5 144 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°44 mais supérieur de 4.34 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Charles Ollier, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Le Thillard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 224 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Parc à 321 mètres
- - Métro Nogent - Le Perreux - ligne 15 à 418 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Doumer à 1403 mètres
- - Collège de Lattre à 963 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Doumer à 1403 mètres
- - Ecole maternelle du Thillard à 65 mètres
- - Ecole élémentaire Clémenceau A à 843 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Charles Ollier
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Charles Ollier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Charles Ollier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Charles Ollier, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Charles Ollier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Charles Ollier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Charles Ollier dans son marché local
Prix du 38 Rue Charles Ollier par rapport à la voie
Sur Rue Charles Ollier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 252 €/m². Avec un prix moyen de 5 144 €/m², le 38 Rue Charles Ollier se situe 2.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Charles Ollier par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 427 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Charles Ollier se situe 5.21 % en dessous de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 13.58 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Charles Ollier à Le Perreux-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Charles Ollier est de 24.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.44 € à 29.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.01 % au loyer moyen estimé à Le Perreux-sur-Marne, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Perreux-sur-Marne a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 262 €/m² sur la période récente.
