28 Rue Claude Jean Romain, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Claude Jean Romain, affiche un prix moyen de 5 638 €/m², supérieur de 13.58 % à celui du n°23 et de n°26.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Claude Jean Romain, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Les Parclairs à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 33 parkings - 488 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0210 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Parclairs à 221 mètres
- - Métro Nogent - Le Perreux - ligne 15 à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Doumer à 960 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 841 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Doumer à 960 mètres
- - Ecole maternelle du Thillard à 734 mètres
- - Ecole élémentaire Clémenceau B à 786 mètres
Ventes au 28 Rue Claude Jean Romain
Les 6 ventes au 28 Rue Claude Jean Romain constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Claude Jean Romain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Claude Jean Romain, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Claude Jean Romain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Claude Jean Romain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Claude Jean Romain dans son marché local
Prix du 28 Rue Claude Jean Romain par rapport à la voie
Sur Rue Claude Jean Romain, le prix moyen des appartements s'établit à 5 828 €/m². Avec un prix moyen de 5 638 €/m², le 28 Rue Claude Jean Romain se situe 3.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Claude Jean Romain par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 427 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Claude Jean Romain se situe 3.89 % au-dessus de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 24.49 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Claude Jean Romain à Le Perreux-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Claude Jean Romain est de 26.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.77 € à 30.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.47 % au loyer moyen estimé à Le Perreux-sur-Marne, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Perreux-sur-Marne a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 262 €/m² sur la période récente.
