27 Rue Crespin, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue Crespin, affiche un prix moyen de 5 576 €/m², supérieur de 3.76 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue Crespin, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Iris 0105 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 88 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Parclairs à 275 mètres
- - Métro Nogent - Le Perreux - ligne 15 à 343 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Doumer à 825 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 687 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Doumer à 825 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 517 mètres
- - Ecole élémentaire Clémenceau B à 503 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Rue Crespin
Aucune vente n'a été recensée au 27 Rue Crespin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue Crespin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue Crespin, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue Crespin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue Crespin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue Crespin dans son marché local
Prix du 27 Rue Crespin par rapport à la voie
Sur Rue Crespin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 441 €/m². Avec un prix moyen de 5 576 €/m², le 27 Rue Crespin se situe 2.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue Crespin par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 430 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue Crespin se situe 2.69 % au-dessus de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 23.04 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue Crespin à Le Perreux-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 27 Rue Crespin est de 25.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.44 € à 30.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.6 % au loyer moyen estimé à Le Perreux-sur-Marne, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Perreux-sur-Marne a augmenté de 3.19 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 262 €/m² sur la période récente.
