34 Rue Cristino Garcia, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Cristino Garcia, affiche un prix moyen de 4 331 €/m², supérieur de 2.44 % à celui du n°25 et de 10.06 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
À propos du 34 Rue Cristino Garcia, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Les Joncs Marins-Fosse Moreau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 662 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avron à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Lattre à 366 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 151 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Toutes Graces à 113 mètres
Ventes au 34 Rue Cristino Garcia
Les 4 ventes au 34 Rue Cristino Garcia constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Cristino Garcia dans son marché local
Prix du 34 Rue Cristino Garcia par rapport à la voie
Sur Rue Cristino Garcia, le prix moyen des appartements s'établit à 4 602 €/m². Avec un prix moyen de 4 331 €/m², le 34 Rue Cristino Garcia se situe 5.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Cristino Garcia par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Cristino Garcia se situe 20.58 % en dessous de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 4.65 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Perreux-sur-Marne a augmenté de 3.63 % sur 1 an et baissé de 8.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 262 €/m² sur la période récente.
