38 Rue d'Avron, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue d'Avron, affiche un prix moyen de 5 825 €/m², supérieur de 12 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue d'Avron, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Corluis à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 1 parking - 346 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Basch à 145 mètres
- - Métro Nogent - Le Perreux - ligne 15 à 1085 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Lattre à 217 mètres
- - Ecole maternelle de Lattre de Tassigny à 229 mètres
- - Ecole primaire Germaine Sablon à 385 mètres
Ventes au 38 Rue d'Avron
Les 5 ventes au 38 Rue d'Avron constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue d'Avron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue d'Avron, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue d'Avron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue d'Avron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue d'Avron dans son marché local
Prix du 38 Rue d'Avron par rapport à la voie
Sur Rue d'Avron, le prix moyen des appartements s'établit à 5 347 €/m². Avec un prix moyen de 5 825 €/m², le 38 Rue d'Avron se situe 8.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue d'Avron par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 423 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue d'Avron se situe 7.41 % au-dessus de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 28.79 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue d'Avron à Le Perreux-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 38 Rue d'Avron est de 26.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.25 € à 30.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.38 % au loyer moyen estimé à Le Perreux-sur-Marne, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Perreux-sur-Marne a augmenté de 3.06 % sur 1 an et baissé de 8.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 262 €/m² sur la période récente.
