42 ter Rue d'Avron, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 42 ter Rue d'Avron, affiche un prix moyen de 5 103 €/m², inférieur de 1.88 % à celui du n°46 et du 12.3 % à celui du n°38.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 ter Rue d'Avron, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Basch à 157 mètres
- - Métro Nogent - Le Perreux - ligne 15 à 1106 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Lattre à 207 mètres
- - Ecole maternelle de Lattre de Tassigny à 227 mètres
- - Ecole primaire Germaine Sablon à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 42 ter Rue d'Avron
Aucune vente n'a été recensée au 42 ter Rue d'Avron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 ter Rue d'Avron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 ter Rue d'Avron, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 ter Rue d'Avron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 ter Rue d'Avron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 ter Rue d'Avron dans son marché local
Prix du 42 ter Rue d'Avron par rapport à la voie
Sur Rue d'Avron, le prix moyen des appartements s'établit à 5 273 €/m². Avec un prix moyen de 5 103 €/m², le 42 ter Rue d'Avron se situe 3.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 ter Rue d'Avron par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 433 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 ter Rue d'Avron se situe 6.07 % en dessous de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 13 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 ter Rue d'Avron à Le Perreux-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 42 ter Rue d'Avron est de 24.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.33 € à 29.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.1 % au loyer moyen estimé à Le Perreux-sur-Marne, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Perreux-sur-Marne a augmenté de 3.25 % sur 1 an et baissé de 8.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 262 €/m² sur la période récente.
