46 Rue d'Avron, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue d'Avron, affiche un prix moyen de 5 201 €/m², inférieur de 10.71 % à celui du n°38 mais supérieur de 15.17 % à celui du n°54.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue d'Avron, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Les Corluis à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 18 parkings - 202 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Basch à 161 mètres
- - Métro Nogent - Le Perreux - ligne 15 à 1112 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Lattre à 204 mètres
- - Ecole maternelle de Lattre de Tassigny à 227 mètres
- - Ecole primaire Germaine Sablon à 361 mètres
Ventes au 46 Rue d'Avron
Les 8 ventes au 46 Rue d'Avron constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue d'Avron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue d'Avron, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue d'Avron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue d'Avron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue d'Avron dans son marché local
Prix du 46 Rue d'Avron par rapport à la voie
Sur Rue d'Avron, le prix moyen des appartements s'établit à 5 347 €/m². Avec un prix moyen de 5 201 €/m², le 46 Rue d'Avron se situe 2.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue d'Avron par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 423 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue d'Avron se situe 4.09 % en dessous de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 14.99 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue d'Avron à Le Perreux-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 46 Rue d'Avron est de 24.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.5 € à 29.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.64 % au loyer moyen estimé à Le Perreux-sur-Marne, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Perreux-sur-Marne a augmenté de 3.06 % sur 1 an et baissé de 8.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 262 €/m² sur la période récente.
