12 Rue de l'Orage, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de l'Orage, affiche un prix moyen de 4 524 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de l'Orage, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier L'Orage à dominante résidentielle.
6 niveaux - 42 logements - 56 parkings - 1246 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Parc à 75 mètres
- - Métro Nogent - Le Perreux - ligne 15 à 418 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Doumer à 1190 mètres
- - Collège de Lattre à 863 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Doumer à 1190 mètres
- - Ecole maternelle du Thillard à 274 mètres
- - Ecole élémentaire Clémenceau A à 597 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de l'Orage
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de l'Orage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de l'Orage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de l'Orage, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l'Orage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l'Orage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de l'Orage dans son marché local
Prix du 12 Rue de l'Orage par rapport à la voie
Sur Rue de l'Orage, le prix moyen des appartements s'établit à 4 850 €/m². Avec un prix moyen de 4 524 €/m², le 12 Rue de l'Orage se situe 6.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de l'Orage par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 430 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de l'Orage se situe 16.69 % en dessous de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 0.18 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de l'Orage à Le Perreux-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de l'Orage est de 23.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.61 € à 27.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.54 % au loyer moyen estimé à Le Perreux-sur-Marne, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Perreux-sur-Marne a augmenté de 3.19 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 262 €/m² sur la période récente.
