5 Rue de la Croix d'Eau, 94170 Le Perreux-sur-Marne

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 285 €

de 4 040 € à 6 264 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 5 Rue de la Croix d'Eau, 94170 Le Perreux-sur-Marne, affiche un prix moyen de 5 285 €/m².Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

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À propos du 5 Rue de la Croix d'Eau, 94170 Le Perreux-sur-Marne

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Les Joncs Marins-Croix d'eau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 70 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0015 - Feuille 0000B

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Croix D'eau à 125 mètres
- Métro Nogent - Le Perreux - ligne 15 à 1405 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Doumer à 2096 mètres
- Collège de Lattre à 579 mètres
- Lycée polyvalent Paul Doumer à 2096 mètres
- Ecole maternelle Jules Ferry à 421 mètres
- Ecole primaire Germaine Sablon à 154 mètres

Ventes au 5 Rue de la Croix d'Eau

Les 3 ventes au 5 Rue de la Croix d'Eau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

22 novembre 2024

141 715 €(4 639 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•30.55 m²

5 Rue de la Croix d'Eau, 94170 Le Perreux-sur-Marne

19 octobre 2020

130 000 €(5 587 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•23.27 m²

5 Rue de la Croix d'Eau, 94170 Le Perreux-sur-Marne

30 juin 2020

90 000 €(3 868 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•23.27 m²

5 Rue de la Croix d'Eau, 94170 Le Perreux-sur-Marne

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

Prix du 5 Rue de la Croix d'Eau dans son marché local

Prix du 5 Rue de la Croix d'Eau par rapport à la voie

Sur Rue de la Croix d'Eau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 217 €/m². Avec un prix moyen de 5 285 €/m², le 5 Rue de la Croix d'Eau se situe 1.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 5 Rue de la Croix d'Eau par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne

À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de la Croix d'Eau se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 4.51 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Perreux-sur-Marne augmenté de 0.84 % sur 1 an et baissé de 10.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 262 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Général de Gaulle, 94170 Le Perreux-sur-Marne(5,559 €)

Avenue Lamartine, 94170 Le Perreux-sur-Marne(5,058 €)

Boulevard Raymond Poincaré, 94170 Le Perreux-sur-Marne(5,175 €)

Villa Maison Blanche, 94170 Le Perreux-sur-Marne(5,407 €)

Quelques biens en vente à proximité du 5 Rue de la Croix d'Eau

Les biens actuellement en vente autour du 5 Rue de la Croix d'Eau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.