2 bis Rue de la Ferme, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de la Ferme, affiche un prix moyen de 5 782 €/m², supérieur de 6.29 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue de la Ferme, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier L'Orage à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 168 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ledru-Rollin - Général De Gaulle à 107 mètres
- - Métro Nogent - Le Perreux - ligne 15 à 757 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Doumer à 1131 mètres
- - Collège de Lattre à 593 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Doumer à 1131 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 378 mètres
- - Ecole élémentaire Clémenceau A à 408 mètres
Ventes au 2 bis Rue de la Ferme
Les 3 ventes au 2 bis Rue de la Ferme donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de la Ferme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de la Ferme, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de la Ferme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de la Ferme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de la Ferme dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de la Ferme par rapport à la voie
Sur Rue de la Ferme, le prix moyen des appartements s'établit à 5 620 €/m². Avec un prix moyen de 5 782 €/m², le 2 bis Rue de la Ferme se situe 2.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de la Ferme par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 427 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue de la Ferme se situe 6.54 % au-dessus de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 27.67 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue de la Ferme à Le Perreux-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue de la Ferme est de 26.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.87 € à 31.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.71 % au loyer moyen estimé à Le Perreux-sur-Marne, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Perreux-sur-Marne a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 262 €/m² sur la période récente.
