16 Rue de la Marne, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de la Marne, affiche un prix moyen de 7 025 €/m², supérieur de 13.45 % à celui du n°18 et de n°13.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de la Marne, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier L'Île de la Roche à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 41 parkings - 520 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000AF, - Parcelle n°0128 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ledru-Rollin - Général De Gaulle à 201 mètres
- - Métro Nogent - Le Perreux - ligne 15 à 991 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Doumer à 1018 mètres
- - Collège de Lattre à 640 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Doumer à 1018 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 294 mètres
- - Ecole élémentaire Clémenceau A à 321 mètres
Ventes au 16 Rue de la Marne
Les 3 ventes au 16 Rue de la Marne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de la Marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de la Marne, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de la Marne dans son marché local
Prix du 16 Rue de la Marne par rapport à la voie
Sur Rue de la Marne, le prix moyen des appartements s'établit à 5 445 €/m². Avec un prix moyen de 7 025 €/m², le 16 Rue de la Marne se situe 29.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de la Marne par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 427 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de la Marne se situe 29.45 % au-dessus de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 55.11 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de la Marne à Le Perreux-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de la Marne est de 26.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.09 € à 30.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Perreux-sur-Marne, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Perreux-sur-Marne a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 262 €/m² sur la période récente.
