18 Rue de la Marne, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de la Marne, affiche un prix moyen de 6 192 €/m², supérieur de 7.54 % à celui du n°18 bis et de n°13.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de la Marne, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier L'Île de la Roche à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 24 parkings - 397 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ledru-Rollin - Général De Gaulle à 226 mètres
- - Métro Nogent - Le Perreux - ligne 15 à 1010 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Doumer à 1011 mètres
- - Collège de Lattre à 651 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Doumer à 1011 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 299 mètres
- - Ecole élémentaire Clémenceau A à 325 mètres
Ventes au 18 Rue de la Marne
Les 4 ventes au 18 Rue de la Marne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de la Marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de la Marne, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de la Marne dans son marché local
Prix du 18 Rue de la Marne par rapport à la voie
Sur Rue de la Marne, le prix moyen des appartements s'établit à 5 445 €/m². Avec un prix moyen de 6 192 €/m², le 18 Rue de la Marne se situe 13.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de la Marne par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 427 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de la Marne se situe 14.1 % au-dessus de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 36.72 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de la Marne à Le Perreux-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de la Marne est de 26.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.23 € à 31.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.47 % au loyer moyen estimé à Le Perreux-sur-Marne, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Perreux-sur-Marne a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 262 €/m² sur la période récente.
