18 bis Rue de la Marne, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 bis Rue de la Marne, affiche un prix moyen de 5 758 €/m², inférieur de 7.01 % à celui du n°18 mais supérieur de 13.37 % à celui du n°20.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Rue de la Marne, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier L'Île de la Roche à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 24 parkings - 397 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ledru-Rollin - Général De Gaulle à 234 mètres
- - Métro Nogent - Le Perreux - ligne 15 à 1016 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Doumer à 1009 mètres
- - Collège de Lattre à 655 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Doumer à 1009 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 301 mètres
- - Ecole élémentaire Clémenceau A à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Rue de la Marne
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Rue de la Marne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Rue de la Marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Rue de la Marne, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Rue de la Marne dans son marché local
Prix du 18 bis Rue de la Marne par rapport à la voie
Sur Rue de la Marne, le prix moyen des appartements s'établit à 5 445 €/m². Avec un prix moyen de 5 758 €/m², le 18 bis Rue de la Marne se situe 5.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Rue de la Marne par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 427 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Rue de la Marne se situe 6.1 % au-dessus de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 27.14 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Rue de la Marne à Le Perreux-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 18 bis Rue de la Marne est de 25.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.69 € à 30.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.32 % au loyer moyen estimé à Le Perreux-sur-Marne, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Perreux-sur-Marne a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 262 €/m² sur la période récente.
