18 Rue de la Station, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de la Station, affiche un prix moyen de 4 492 €/m², inférieur de 9.53 % à celui du n°21 et de 6.88 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 169 logements.
À propos du 18 Rue de la Station, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier La Prairie des Presles à dominante résidentielle.
5 niveaux - 169 logements - 23 parkings - 3289 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000AG, - Parcelle n°0019 - Feuille 000AG, - Parcelle n°0087 - Feuille 000AG, - Parcelle n°0084 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ledru-Rollin - Général De Gaulle à 225 mètres
- - Métro Nogent - Le Perreux - ligne 15 à 1062 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Lattre à 531 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 412 mètres
- - Ecole élémentaire Clémenceau A à 440 mètres
Ventes au 18 Rue de la Station
Les 4 ventes au 18 Rue de la Station constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de la Station dans son marché local
Prix du 18 Rue de la Station par rapport à la voie
Sur Rue de la Station, le prix moyen des appartements s'établit à 5 314 €/m². Avec un prix moyen de 4 492 €/m², le 18 Rue de la Station se situe 15.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de la Station par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de la Station se situe 17.62 % en dessous de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 1.1 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Perreux-sur-Marne a augmenté de 3.63 % sur 1 an et baissé de 8.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 262 €/m² sur la période récente.
