2 Rue de la Station, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Station, affiche un prix moyen de 5 644 €/m², supérieur de 4.97 % à celui du n°1 ter et de 6.63 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.
À propos du 2 Rue de la Station, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Iris 0105 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 217 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ledru-Rollin - Général De Gaulle à 53 mètres
- - Métro Nogent - Le Perreux - ligne 15 à 790 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Doumer à 1087 mètres
- - Collège de Lattre à 607 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Doumer à 1087 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 326 mètres
- - Ecole élémentaire Clémenceau A à 357 mètres
Ventes au 2 Rue de la Station
Les 4 ventes au 2 Rue de la Station constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Station dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Station par rapport à la voie
Sur Rue de la Station, le prix moyen des appartements s'établit à 5 314 €/m². Avec un prix moyen de 5 644 €/m², le 2 Rue de la Station se situe 6.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Station par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Station se situe 3.5 % au-dessus de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 24.26 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Perreux-sur-Marne a augmenté de 3.63 % sur 1 an et baissé de 8.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 262 €/m² sur la période récente.
