26 Rue de la Station, 94170 Le Perreux-sur-Marne

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 989 €

de 4 289 € à 5 345 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 26 Rue de la Station, 94170 Le Perreux-sur-Marne, affiche un prix moyen de 4 989 €/m², supérieur de 8.55 % à celui du n°26 bis mais inférieur de 9.8 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 169 logements.

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À propos du 26 Rue de la Station, 94170 Le Perreux-sur-Marne

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier La Prairie des Presles à dominante résidentielle.
5 niveaux - 169 logements - 23 parkings - 3289 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0092 - Feuille 000AG, - Parcelle n°0019 - Feuille 000AG, - Parcelle n°0087 - Feuille 000AG, - Parcelle n°0084 - Feuille 000AG

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ledru-Rollin - Général De Gaulle à 237 mètres
- Métro Nogent - Le Perreux - ligne 15 à 1063 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Doumer à 1100 mètres
- Collège de Lattre à 571 mètres
- Lycée polyvalent Paul Doumer à 1100 mètres
- Ecole maternelle Centre à 387 mètres
- Ecole élémentaire Clémenceau A à 413 mètres

Absence de ventes récentes au 26 Rue de la Station

Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue de la Station au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

26 bis Rue de la Station(4 596€)

20 Rue de la Station(5 531€)

18 Rue de la Station(5 428€)

21 Rue de la Station(4 636€)

22 Rue de la Station(5 789€)

23 Rue de la Station(5 192€)

16 Rue de la Station(5 414€)

24 Rue de la Station(5 886€)

Prix du 26 Rue de la Station dans son marché local

Prix du 26 Rue de la Station par rapport à la voie

Sur Rue de la Station, le prix moyen des appartements s'établit à 5 292 €/m². Avec un prix moyen de 4 989 €/m², le 26 Rue de la Station se situe 5.73 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 26 Rue de la Station par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne

À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de la Station se situe 5.97 % en dessous de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 1.34 % en dessous de celle de Val-de-Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Perreux-sur-Marne augmenté de 0.84 % sur 1 an et baissé de 10.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 262 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée de Bellevue, 94170 Le Perreux-sur-Marne(5,542 €)

Avenue du Général de Gaulle, 94170 Le Perreux-sur-Marne(5,559 €)

Avenue Georges Clémenceau, 94170 Le Perreux-sur-Marne(5,695 €)

Avenue Ledru-rollin, 94170 Le Perreux-sur-Marne(5,533 €)

Quelques biens en vente à proximité du 26 Rue de la Station

Les biens actuellement en vente autour du 26 Rue de la Station apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.