9 Rue de la Station, 94170 Le Perreux-sur-Marne

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 085 €

de 4 056 € à 6 371 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Rue de la Station, 94170 Le Perreux-sur-Marne, affiche un prix moyen de 5 085 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°7 et de 8.23 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 9 Rue de la Station, 94170 Le Perreux-sur-Marne

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Prairie des Presles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 127 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre

Plan cadastral :

- Parcelle n°0020 - Feuille 0000T

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ledru-Rollin - Général De Gaulle à 47 mètres
- Métro Nogent - Le Perreux - ligne 15 à 889 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Doumer à 1106 mètres
- Collège de Lattre à 556 mètres
- Lycée polyvalent Paul Doumer à 1106 mètres
- Ecole maternelle Centre à 343 mètres
- Ecole élémentaire Clémenceau A à 375 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Rue de la Station

Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de la Station au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

7 Rue de la Station(5 093€)

9 bis Rue de la Station(5 541€)

4 Rue de la Station(5 094€)

5 Rue de la Station(5 199€)

11 Rue de la Station(5 052€)

3 Rue de la Station(5 431€)

6 bis Rue de la Station(5 454€)

11 bis Rue de la Station(5 450€)

Prix du 9 Rue de la Station dans son marché local

Prix du 9 Rue de la Station par rapport à la voie

Sur Rue de la Station, le prix moyen des appartements s'établit à 5 292 €/m². Avec un prix moyen de 5 085 €/m², le 9 Rue de la Station se situe 3.91 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue de la Station par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne

À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Station se situe 4.17 % en dessous de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 0.55 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Perreux-sur-Marne augmenté de 0.84 % sur 1 an et baissé de 10.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 262 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée de Bellevue, 94170 Le Perreux-sur-Marne(5,542 €)

Avenue du Général de Gaulle, 94170 Le Perreux-sur-Marne(5,559 €)

Avenue Georges Clémenceau, 94170 Le Perreux-sur-Marne(5,695 €)

Avenue Ledru-rollin, 94170 Le Perreux-sur-Marne(5,533 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 Rue de la Station

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue de la Station apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.