18 bis Rue des Arts, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 bis Rue des Arts, affiche un prix moyen de 5 687 €/m², supérieur de 5.9 % à celui du n°22 et de n°22 bis.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Rue des Arts, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Pont de Bry à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 1 parking - 118 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Beaufranchet à 220 mètres
- - Métro Nogent - Le Perreux - ligne 15 à 974 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Doumer à 368 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 257 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Doumer à 368 mètres
- - Ecole maternelle Paul Doumer à 270 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 257 mètres
Ventes au 18 bis Rue des Arts
Les 3 ventes au 18 bis Rue des Arts donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Rue des Arts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Rue des Arts, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue des Arts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue des Arts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Rue des Arts dans son marché local
Prix du 18 bis Rue des Arts par rapport à la voie
Sur Rue des Arts, le prix moyen des appartements s'établit à 5 580 €/m². Avec un prix moyen de 5 687 €/m², le 18 bis Rue des Arts se situe 1.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Rue des Arts par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 427 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Rue des Arts se situe 4.79 % au-dessus de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 25.57 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Rue des Arts à Le Perreux-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 18 bis Rue des Arts est de 25.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.73 € à 30.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.95 % au loyer moyen estimé à Le Perreux-sur-Marne, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Perreux-sur-Marne a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 262 €/m² sur la période récente.
