26 Rue des Arts, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue des Arts, affiche un prix moyen de 5 570 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°24 ter et de n°28.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue des Arts, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier L'Île de la Roche à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 112 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Beaufranchet à 270 mètres
- - Métro Nogent - Le Perreux - ligne 15 à 943 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Doumer à 468 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 354 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Doumer à 468 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 309 mètres
- - Ecole élémentaire Clémenceau B à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue des Arts
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue des Arts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue des Arts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue des Arts, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Arts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Arts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue des Arts dans son marché local
Prix du 26 Rue des Arts par rapport à la voie
Sur Rue des Arts, le prix moyen des appartements s'établit à 5 580 €/m². Avec un prix moyen de 5 570 €/m², le 26 Rue des Arts se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue des Arts par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 427 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue des Arts se situe 2.63 % au-dessus de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 22.99 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue des Arts à Le Perreux-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 26 Rue des Arts est de 25.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.97 € à 30.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.37 % au loyer moyen estimé à Le Perreux-sur-Marne, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Perreux-sur-Marne a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 262 €/m² sur la période récente.
