11 Rue des Cémonceaux, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Cémonceaux, affiche un prix moyen de 6 744 €/m², supérieur de 13.59 % à celui du n°16 et de 4.69 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
À propos du 11 Rue des Cémonceaux, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Iris 0105 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 41 parkings - 911 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 0000Z, - Parcelle n°0125 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Parc à 263 mètres
- - Métro Nogent - Le Perreux - ligne 15 à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Doumer à 1027 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 886 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Doumer à 1027 mètres
- - Ecole maternelle du Thillard à 452 mètres
- - Ecole élémentaire Clémenceau A à 596 mètres
Ventes au 11 Rue des Cémonceaux
Les 4 ventes au 11 Rue des Cémonceaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Cémonceaux dans son marché local
Prix du 11 Rue des Cémonceaux par rapport à la voie
Sur Rue des Cémonceaux, le prix moyen des appartements s'établit à 6 015 €/m². Avec un prix moyen de 6 744 €/m², le 11 Rue des Cémonceaux se situe 12.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Cémonceaux par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Cémonceaux se situe 23.68 % au-dessus de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 48.48 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Perreux-sur-Marne a augmenté de 3.63 % sur 1 an et baissé de 8.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 262 €/m² sur la période récente.
