30 Rue des Fratellini, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue des Fratellini, affiche un prix moyen de 5 231 €/m², supérieur de 11.04 % à celui du n°30 bis mais inférieur de 4.07 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 169 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue des Fratellini, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier La Prairie des Presles à dominante résidentielle.
5 niveaux - 169 logements - 23 parkings - 3289 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000AG, - Parcelle n°0019 - Feuille 000AG, - Parcelle n°0087 - Feuille 000AG, - Parcelle n°0084 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ledru-Rollin - Général De Gaulle à 172 mètres
- - Métro Nogent - Le Perreux - ligne 15 à 992 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Doumer à 1070 mètres
- - Collège de Lattre à 586 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Doumer à 1070 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 335 mètres
- - Ecole élémentaire Clémenceau A à 364 mètres
Ventes au 30 Rue des Fratellini
Une vente a été recensée au 30 Rue des Fratellini. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue des Fratellini
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue des Fratellini, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue des Fratellini
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue des Fratellini complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue des Fratellini dans son marché local
Prix du 30 Rue des Fratellini par rapport à la voie
Sur Rue des Fratellini, le prix moyen des appartements s'établit à 6 035 €/m². Avec un prix moyen de 5 231 €/m², le 30 Rue des Fratellini se situe 13.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue des Fratellini par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 427 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue des Fratellini se situe 3.61 % en dessous de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 15.5 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue des Fratellini à Le Perreux-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 30 Rue des Fratellini est de 25.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.85 € à 31.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.08 % au loyer moyen estimé à Le Perreux-sur-Marne, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Perreux-sur-Marne a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 262 €/m² sur la période récente.
