36 Rue des Fratellini, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue des Fratellini, affiche un prix moyen de 6 132 €/m², supérieur de 11.73 % à celui du n°29 et de 7.11 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
À propos du 36 Rue des Fratellini, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier La Prairie des Presles à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 16 parkings - 349 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ledru-Rollin - Général De Gaulle à 199 mètres
- - Métro Nogent - Le Perreux - ligne 15 à 1042 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Lattre à 479 mètres
- - Ecole maternelle de Lattre de Tassigny à 394 mètres
- - Ecole élémentaire Clémenceau A à 469 mètres
Ventes au 36 Rue des Fratellini
Les 4 ventes au 36 Rue des Fratellini constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue des Fratellini dans son marché local
Prix du 36 Rue des Fratellini par rapport à la voie
Sur Rue des Fratellini, le prix moyen des appartements s'établit à 6 192 €/m². Avec un prix moyen de 6 132 €/m², le 36 Rue des Fratellini se situe 0.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue des Fratellini par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue des Fratellini se situe 12.45 % au-dessus de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 35.01 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Perreux-sur-Marne a augmenté de 3.63 % sur 1 an et baissé de 8.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 262 €/m² sur la période récente.
