44 Rue des Fratellini, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue des Fratellini, affiche un prix moyen de 5 642 €/m², inférieur de 2.49 % à celui du n°42 bis et de 2.71 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
À propos du 44 Rue des Fratellini, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier La Prairie des Presles à dominante résidentielle.
5 niveaux - 47 logements - 46 parkings - 855 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellevue à 182 mètres
- - Métro Nogent - Le Perreux - ligne 15 à 1087 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Lattre à 397 mètres
- - Ecole maternelle de Lattre de Tassigny à 311 mètres
- - Ecole élémentaire Clémenceau A à 552 mètres
Ventes au 44 Rue des Fratellini
Les 3 ventes au 44 Rue des Fratellini donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue des Fratellini dans son marché local
Prix du 44 Rue des Fratellini par rapport à la voie
Sur Rue des Fratellini, le prix moyen des appartements s'établit à 6 192 €/m². Avec un prix moyen de 5 642 €/m², le 44 Rue des Fratellini se situe 8.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue des Fratellini par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue des Fratellini se situe 3.47 % au-dessus de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 24.22 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Perreux-sur-Marne a augmenté de 3.63 % sur 1 an et baissé de 8.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 262 €/m² sur la période récente.
