10 Rue des Presles, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Presles, affiche un prix moyen de 4 933 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°8 ter et de n°8 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1918,
À propos du 10 Rue des Presles, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1918, situé dans le quartier La Prairie des Presles.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Maltournée à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Lattre à 664 mètres
- - Ecole maternelle de Lattre de Tassigny à 650 mètres
- - Ecole élémentaire les Joncs Marins à 712 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue des Presles
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue des Presles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Presles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des Presles, 171 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Presles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Presles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Presles dans son marché local
Prix du 10 Rue des Presles par rapport à la voie
Sur Rue des Presles, le prix moyen des maisons s'établit à 6 157 €/m². Avec un prix moyen de 4 933 €/m², le 10 Rue des Presles se situe 19.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Presles par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 6 176 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue des Presles se situe 20.13 % en dessous de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et -8.5 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Perreux-sur-Marne a baissé de 10.54 % sur 1 an et baissé de 32.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 105 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 686 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 904 €/m² sur la période récente.
