2 Rue du Canotage, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Canotage, affiche un prix moyen de 5 458 €/m², supérieur de 6.19 % à celui du n°1 mais inférieur de 5.7 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 105 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Canotage, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier La Prairie des Presles à dominante résidentielle.
6 niveaux - 105 logements - 114 parkings - 1829 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 0000Q, - Parcelle n°0200 - Feuille 0000Q, - Parcelle n°0206 - Feuille 0000Q, - Parcelle n°0221 - Feuille 0000Q, - Parcelle n°0055 - Feuille 0000Q, - Parcelle n°0211 - Feuille 0000Q, - Parcelle n°0214 - Feuille 0000Q, - Parcelle n°0054 - Feuille 0000Q, - Parcelle n°0053 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Maltournée à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Lattre à 656 mètres
- - Ecole maternelle de Lattre de Tassigny à 649 mètres
- - Ecole élémentaire les Joncs Marins à 680 mètres
Ventes au 2 Rue du Canotage
Les 15 ventes au 2 Rue du Canotage constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Canotage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Canotage, 194 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Canotage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Canotage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Canotage dans son marché local
Prix du 2 Rue du Canotage par rapport à la voie
Sur Rue du Canotage, le prix moyen des appartements s'établit à 5 469 €/m². Avec un prix moyen de 5 458 €/m², le 2 Rue du Canotage se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Canotage par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 430 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Canotage se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 20.43 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Canotage à Le Perreux-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Canotage est de 25.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.44 € à 30.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.29 % au loyer moyen estimé à Le Perreux-sur-Marne, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Perreux-sur-Marne a augmenté de 3.19 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 262 €/m² sur la période récente.
