5 Rue du Sergent Hoff, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Sergent Hoff, affiche un prix moyen de 5 561 €/m², inférieur de 1.21 % à celui du n°5 bis et de n°10 bis.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Sergent Hoff, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Le Thillard à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 31 parkings - 534 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 0000L, - Parcelle n°0058 - Feuille 0000L, - Parcelle n°0057 - Feuille 0000L, - Parcelle n°0053 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Basch à 145 mètres
- - Métro Nogent - Le Perreux - ligne 15 à 857 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Lattre à 508 mètres
- - Ecole maternelle du Thillard à 429 mètres
- - Ecole primaire Germaine Sablon à 425 mètres
Ventes au 5 Rue du Sergent Hoff
Une vente a été recensée au 5 Rue du Sergent Hoff. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Sergent Hoff
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Sergent Hoff, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Sergent Hoff
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Sergent Hoff complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Sergent Hoff dans son marché local
Prix du 5 Rue du Sergent Hoff par rapport à la voie
Sur Rue du Sergent Hoff, le prix moyen des appartements s'établit à 5 890 €/m². Avec un prix moyen de 5 561 €/m², le 5 Rue du Sergent Hoff se situe 5.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Sergent Hoff par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 430 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Sergent Hoff se situe 2.41 % au-dessus de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 22.71 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Sergent Hoff à Le Perreux-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Sergent Hoff est de 26.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.89 € à 31.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.8 % au loyer moyen estimé à Le Perreux-sur-Marne, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Perreux-sur-Marne a augmenté de 3.19 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 262 €/m² sur la période récente.
