5 bis Rue du Sergent Hoff, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue du Sergent Hoff, affiche un prix moyen de 5 629 €/m², supérieur de 1.22 % à celui du n°5 et de n°10 bis.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue du Sergent Hoff, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Le Thillard à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 31 parkings - 534 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 0000L, - Parcelle n°0058 - Feuille 0000L, - Parcelle n°0057 - Feuille 0000L, - Parcelle n°0053 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Basch à 139 mètres
- - Métro Nogent - Le Perreux - ligne 15 à 865 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Lattre à 501 mètres
- - Ecole maternelle du Thillard à 437 mètres
- - Ecole primaire Germaine Sablon à 418 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue du Sergent Hoff
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue du Sergent Hoff au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue du Sergent Hoff
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue du Sergent Hoff, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue du Sergent Hoff
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue du Sergent Hoff complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue du Sergent Hoff dans son marché local
Prix du 5 bis Rue du Sergent Hoff par rapport à la voie
Sur Rue du Sergent Hoff, le prix moyen des appartements s'établit à 5 890 €/m². Avec un prix moyen de 5 629 €/m², le 5 bis Rue du Sergent Hoff se situe 4.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue du Sergent Hoff par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 430 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue du Sergent Hoff se situe 3.66 % au-dessus de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 24.21 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue du Sergent Hoff à Le Perreux-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue du Sergent Hoff est de 26.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.99 € à 31.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.27 % au loyer moyen estimé à Le Perreux-sur-Marne, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Perreux-sur-Marne a augmenté de 3.19 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 262 €/m² sur la période récente.
