4 bis Rue Laterale au Viaduc, 94170 Le Perreux-sur-Marne

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 116 €

de 3 323 € à 5 820 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 bis Rue Laterale au Viaduc, 94170 Le Perreux-sur-Marne, affiche un prix moyen de 5 116 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°4 ter mais supérieur de 17.85 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 4 bis Rue Laterale au Viaduc, 94170 Le Perreux-sur-Marne

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier La Prairie de Nogent à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 82 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et autres - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0108 - Feuille 000AO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Vestige du pavillon de la Russie présenté à l'Exposition Universelle de 1878 à 57 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Parclairs à 276 mètres
- Métro Nogent - Le Perreux - ligne 15 à 453 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Doumer à 975 mètres
- Collège Pierre Brossolette à 878 mètres
- Lycée polyvalent Paul Doumer à 975 mètres
- Ecole maternelle du Thillard à 936 mètres
- Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 878 mètres

Ventes au 4 bis Rue Laterale au Viaduc

Une vente a été recensée au 4 bis Rue Laterale au Viaduc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

20 mai 2020

75 000 €(2 782 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•26.96 m²

4 bis Rue Laterale au Viaduc, 94170 Le Perreux-sur-Marne

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

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12 Rue Laterale au Viaduc(4 341€)

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14 bis Rue Laterale au Viaduc(5 235€)

Prix du 4 bis Rue Laterale au Viaduc dans son marché local

Prix du 4 bis Rue Laterale au Viaduc par rapport à la voie

Sur Rue Laterale au Viaduc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 922 €/m². Avec un prix moyen de 5 116 €/m², le 4 bis Rue Laterale au Viaduc se situe 3.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 bis Rue Laterale au Viaduc par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne

À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Laterale au Viaduc se situe 3.58 % en dessous de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 1.17 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Perreux-sur-Marne augmenté de 0.84 % sur 1 an et baissé de 10.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 262 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Bry, 94170 Le Perreux-sur-Marne(5,391 €)

Quai de l'Artois, 94170 Le Perreux-sur-Marne(5,104 €)

Rue Claude Jean Romain, 94170 Le Perreux-sur-Marne(5,657 €)

Rue Mathias, 94170 Le Perreux-sur-Marne(4,974 €)

Quelques biens en vente à proximité du 4 bis Rue Laterale au Viaduc

Les biens actuellement en vente autour du 4 bis Rue Laterale au Viaduc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.