4 bis Villa des Roses, 94170 Le Perreux-sur-Marne

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 996 €

de 4 063 € à 6 073 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 bis Villa des Roses, 94170 Le Perreux-sur-Marne, affiche un prix moyen de 4 996 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.

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À propos du 4 bis Villa des Roses, 94170 Le Perreux-sur-Marne

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Les Parclairs à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 145 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0154 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0153 - Feuille 000AM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Alma à 83 mètres
- Métro Nogent - Le Perreux - ligne 15 à 668 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Doumer à 481 mètres
- Collège Pierre Brossolette à 351 mètres
- Lycée polyvalent Paul Doumer à 481 mètres
- Ecole maternelle Paul Doumer à 443 mètres
- Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 351 mètres

Absence de ventes récentes au 4 bis Villa des Roses

Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Villa des Roses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 Villa des Roses(4 997€)

93 Avenue Pierre Brossolette(5 279€)

95 Avenue Pierre Brossolette(4 931€)

91 Avenue Pierre Brossolette(4 980€)

108 Avenue Pierre Brossolette(4 442€)

97 Avenue Pierre Brossolette(5 248€)

110 Avenue Pierre Brossolette(5 153€)

3 Allée Marigny(5 151€)

Prix du 4 bis Villa des Roses dans son marché local

Prix du 4 bis Villa des Roses par rapport à la voie

Sur Villa des Roses, le prix moyen des appartements s'établit à 4 997 €/m². Avec un prix moyen de 4 996 €/m², le 4 bis Villa des Roses se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 bis Villa des Roses par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne

À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Villa des Roses se situe 5.84 % en dessous de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 1.21 % en dessous de celle de Val-de-Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Perreux-sur-Marne augmenté de 0.84 % sur 1 an et baissé de 10.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 262 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée de l'Alma, 94170 Le Perreux-sur-Marne(5,246 €)

Allée Marigny, 94170 Le Perreux-sur-Marne(5,198 €)

Avenue Pierre Brossolette, 94170 Le Perreux-sur-Marne(5,729 €)

Rue Henri Navarre, 94170 Le Perreux-sur-Marne(5,463 €)

Quelques biens en vente à proximité du 4 bis Villa des Roses

Les biens actuellement en vente autour du 4 bis Villa des Roses apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.