Villa des Roses, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Villa des Roses, 94170 Le Perreux-sur-Marne, affiche un prix moyen de 5 421 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Villa des Roses dans son marché local
Prix Villa des Roses par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 430 €/m². Le prix moyen des appartements Villa des Roses se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 19.62 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Villa des Roses à Le Perreux-sur-Marne
Le loyer moyen estimé Villa des Roses est de 25.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.57 € à 29.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.08 % au loyer moyen estimé à Le Perreux-sur-Marne, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Perreux-sur-Marne a augmenté de 3.19 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 262 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Villa des Roses
Les ventes enregistrées Villa des Roses témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Villa des Roses
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alma à 62 mètres
- - Métro Nogent - Le Perreux - ligne 15 à 682 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Doumer à 467 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 341 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Doumer à 467 mètres
- - Ecole maternelle Paul Doumer à 434 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 341 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Villa des Roses
Adresses Villa des Roses
Retrouvez ci-dessous les adresses Villa des Roses, classées par tranches de numéros.
