3 Villa du Trocadéro, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Villa du Trocadéro, affiche un prix moyen de 5 405 €/m², supérieur de 8.01 % à celui du n°1 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Villa du Trocadéro, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Les Parclairs à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 261 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Parclairs à 169 mètres
- - Métro Nogent - Le Perreux - ligne 15 à 566 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Doumer à 590 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 468 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Doumer à 590 mètres
- - Ecole maternelle Paul Doumer à 561 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 468 mètres
Ventes au 3 Villa du Trocadéro
Les 5 ventes au 3 Villa du Trocadéro constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Villa du Trocadéro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Villa du Trocadéro, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Villa du Trocadéro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Villa du Trocadéro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Villa du Trocadéro dans son marché local
Prix du 3 Villa du Trocadéro par rapport à la voie
Sur Villa du Trocadéro, le prix moyen des appartements s'établit à 5 100 €/m². Avec un prix moyen de 5 405 €/m², le 3 Villa du Trocadéro se situe 5.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Villa du Trocadéro par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 427 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Villa du Trocadéro se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 19.34 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Villa du Trocadéro à Le Perreux-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 3 Villa du Trocadéro est de 25.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.71 € à 30.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.05 % au loyer moyen estimé à Le Perreux-sur-Marne, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Perreux-sur-Marne a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 262 €/m² sur la période récente.
