8 allée jacques duhamel, 94420 Le Plessis-Trévise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 allée jacques duhamel, affiche un prix moyen de 4 050 €/m², supérieur de 7.37 % à celui du n°4 et de n°9001.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 allée jacques duhamel, 94420 Le Plessis-Trévise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 36 logements - 36 parkings - 601 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0476 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 810 mètres
- - Ecole maternelle Jean Charcot à 106 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Louise et Marcel Salmon à 419 mètres
Ventes au 8 allée jacques duhamel
Les 11 ventes au 8 allée jacques duhamel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 allée jacques duhamel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 allée jacques duhamel, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 allée jacques duhamel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 allée jacques duhamel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 allée jacques duhamel dans son marché local
Prix du 8 allée jacques duhamel par rapport à la voie
Sur allée jacques duhamel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 862 €/m². Avec un prix moyen de 4 050 €/m², le 8 allée jacques duhamel se situe 4.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 allée jacques duhamel par rapport à Le Plessis-Trévise et à Val-de-Marne
À Le Plessis-Trévise, le prix moyen des appartements atteint 3 636 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 allée jacques duhamel se situe 11.39 % au-dessus de la moyenne de Le Plessis-Trévise et 10.46 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 allée jacques duhamel à Le Plessis-Trévise
Le loyer moyen estimé au 8 allée jacques duhamel est de 23.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.28 € à 27.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.92 % au loyer moyen estimé à Le Plessis-Trévise, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Plessis-Trévise a augmenté de 3.15 % sur 1 an et baissé de 6.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 445 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 525 €/m² sur la période récente.
