16 avenue aubry, 94420 Le Plessis-Trévise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 avenue aubry, affiche un prix moyen de 3 954 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°21 et de n°18.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 avenue aubry, 94420 Le Plessis-Trévise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Saint-Antoine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 48 logements - 1103 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0760 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buffon à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 1076 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 643 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Monnet - Jean Moulin à 732 mètres
Absence de ventes récentes au 16 avenue aubry
Aucune vente n'a été recensée au 16 avenue aubry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 avenue aubry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 avenue aubry, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 avenue aubry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 avenue aubry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 avenue aubry dans son marché local
Prix du 16 avenue aubry par rapport à la voie
Sur avenue aubry, le prix moyen des appartements s'établit à 3 946 €/m². Avec un prix moyen de 3 954 €/m², le 16 avenue aubry se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 avenue aubry par rapport à Le Plessis-Trévise et à Val-de-Marne
À Le Plessis-Trévise, le prix moyen des appartements atteint 3 636 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 avenue aubry se situe 8.75 % au-dessus de la moyenne de Le Plessis-Trévise et 12.58 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 avenue aubry à Le Plessis-Trévise
Le loyer moyen estimé au 16 avenue aubry est de 23.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.76 € à 27.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.31 % au loyer moyen estimé à Le Plessis-Trévise, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Plessis-Trévise a augmenté de 3.15 % sur 1 an et baissé de 6.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 445 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 525 €/m² sur la période récente.
