21 avenue aubry, 94420 Le Plessis-Trévise
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 avenue aubry, affiche un prix moyen de 3 950 €/m², identique à celui du n°18 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 avenue aubry, 94420 Le Plessis-Trévise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Saint-Antoine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 173 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0539 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buffon à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 1105 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 676 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Monnet - Jean Moulin à 765 mètres
Ventes au 21 avenue aubry
Une vente a été recensée au 21 avenue aubry. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 avenue aubry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 avenue aubry, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 avenue aubry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 avenue aubry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 avenue aubry dans son marché local
Prix du 21 avenue aubry par rapport à la voie
Sur avenue aubry, le prix moyen des appartements s'établit à 3 950 €/m². Avec un prix moyen de 3 950 €/m², le 21 avenue aubry se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 21 avenue aubry par rapport à Le Plessis-Trévise et à Val-de-Marne
À Le Plessis-Trévise, le prix moyen des appartements atteint 3 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 avenue aubry se situe 7.81 % au-dessus de la moyenne de Le Plessis-Trévise et 12.84 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 avenue aubry à Le Plessis-Trévise
Le loyer moyen estimé au 21 avenue aubry est de 20.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.61 € à 23.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Plessis-Trévise, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Plessis-Trévise a augmenté de 3.94 % sur 1 an et baissé de 6.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 445 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 525 €/m² sur la période récente.
