32 avenue aubry, 94420 Le Plessis-Trévise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 avenue aubry, affiche un prix moyen de 3 946 €/m², identique à celui du n°34 et de n°30.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 124 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 avenue aubry, 94420 Le Plessis-Trévise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Saint-Antoine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 124 logements - 1054 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0804 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buffon à 428 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 1117 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 731 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Monnet - Jean Moulin à 834 mètres
Absence de ventes récentes au 32 avenue aubry
Aucune vente n'a été recensée au 32 avenue aubry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 avenue aubry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 avenue aubry, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 avenue aubry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 avenue aubry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 avenue aubry dans son marché local
Prix du 32 avenue aubry par rapport à la voie
Sur avenue aubry, le prix moyen des appartements s'établit à 3 946 €/m². Avec un prix moyen de 3 946 €/m², le 32 avenue aubry se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 avenue aubry par rapport à Le Plessis-Trévise et à Val-de-Marne
À Le Plessis-Trévise, le prix moyen des appartements atteint 3 636 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 avenue aubry se situe 100 % en dessous de la moyenne de Le Plessis-Trévise et 100 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 avenue aubry à Le Plessis-Trévise
Le loyer moyen estimé au 32 avenue aubry est de 20.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.61 € à 23.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Plessis-Trévise, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Plessis-Trévise a augmenté de 3.15 % sur 1 an et baissé de 6.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 445 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 525 €/m² sur la période récente.
