34 avenue aubry, 94420 Le Plessis-Trévise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 avenue aubry, 94420 Le Plessis-Trévise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Saint-Antoine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 124 logements - 1054 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0804 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buffon à 435 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 1119 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 735 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Monnet - Jean Moulin à 839 mètres
Absence de ventes récentes au 34 avenue aubry
Aucune vente n'a été recensée au 34 avenue aubry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 avenue aubry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 avenue aubry, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 avenue aubry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 avenue aubry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 avenue aubry à Le Plessis-Trévise
Le loyer moyen estimé au 34 avenue aubry est de 20.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.61 € à 23.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Plessis-Trévise, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Plessis-Trévise a baissé de 1.38 % sur 1 an et baissé de 18.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 203 €/m² au premier semestre 2021 à 5 236 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 347 €/m² sur la période récente.
