10 avenue champion, 94420 Le Plessis-Trévise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 avenue champion, affiche un prix moyen de 3 758 €/m².Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 avenue champion, 94420 Le Plessis-Trévise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Marbeau-Cœuilly à dominante résidentielle.
3 niveaux - 32 logements - 42 parkings - 969 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0747 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Berteaux - Général Leclerc à 821 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Olympe de Gouges à 474 mètres
- - Ecole élémentaire Marbeau à 568 mètres
Ventes au 10 avenue champion
Les 2 ventes au 10 avenue champion donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 avenue champion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 avenue champion, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 avenue champion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 avenue champion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 avenue champion dans son marché local
Prix du 10 avenue champion par rapport à la voie
Sur avenue champion, le prix moyen des appartements s'établit à 3 770 €/m². Avec un prix moyen de 3 758 €/m², le 10 avenue champion se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 avenue champion par rapport à Le Plessis-Trévise et à Val-de-Marne
À Le Plessis-Trévise, le prix moyen des appartements atteint 3 636 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 avenue champion se situe 3.36 % au-dessus de la moyenne de Le Plessis-Trévise et 16.91 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 avenue champion à Le Plessis-Trévise
Le loyer moyen estimé au 10 avenue champion est de 22.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.61 € à 27.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.75 % au loyer moyen estimé à Le Plessis-Trévise, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Plessis-Trévise a augmenté de 3.15 % sur 1 an et baissé de 6.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 445 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 525 €/m² sur la période récente.
