16 avenue gonzalve, 94420 Le Plessis-Trévise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 avenue gonzalve, affiche un prix moyen de 3 913 €/m², supérieur de 16.22 % à celui du n°8 et de n°5.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 avenue gonzalve, 94420 Le Plessis-Trévise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 149 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0476 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Verdun à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 797 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 315 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Monnet - Jean Moulin à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 16 avenue gonzalve
Aucune vente n'a été recensée au 16 avenue gonzalve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 avenue gonzalve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 avenue gonzalve, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 avenue gonzalve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 avenue gonzalve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 avenue gonzalve dans son marché local
Prix du 16 avenue gonzalve par rapport à la voie
Sur avenue gonzalve, le prix moyen des appartements s'établit à 3 878 €/m². Avec un prix moyen de 3 913 €/m², le 16 avenue gonzalve se situe 0.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 avenue gonzalve par rapport à Le Plessis-Trévise et à Val-de-Marne
À Le Plessis-Trévise, le prix moyen des appartements atteint 3 636 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 avenue gonzalve se situe 7.62 % au-dessus de la moyenne de Le Plessis-Trévise et 13.49 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 avenue gonzalve à Le Plessis-Trévise
Le loyer moyen estimé au 16 avenue gonzalve est de 23.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.78 € à 27.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.52 % au loyer moyen estimé à Le Plessis-Trévise, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Plessis-Trévise a augmenté de 3.15 % sur 1 an et baissé de 6.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 445 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 525 €/m² sur la période récente.
