8 avenue gonzalve, 94420 Le Plessis-Trévise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 avenue gonzalve, affiche un prix moyen de 3 367 €/m², inférieur de 13.8 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 avenue gonzalve, 94420 Le Plessis-Trévise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
4 niveaux - 42 logements - 54 parkings - 873 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0508 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Verdun à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 733 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 243 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Monnet - Jean Moulin à 338 mètres
Ventes au 8 avenue gonzalve
Une vente a été recensée au 8 avenue gonzalve. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 avenue gonzalve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 avenue gonzalve, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 avenue gonzalve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 avenue gonzalve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 avenue gonzalve dans son marché local
Prix du 8 avenue gonzalve par rapport à la voie
Sur avenue gonzalve, le prix moyen des appartements s'établit à 3 878 €/m². Avec un prix moyen de 3 367 €/m², le 8 avenue gonzalve se situe 13.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 avenue gonzalve par rapport à Le Plessis-Trévise et à Val-de-Marne
À Le Plessis-Trévise, le prix moyen des appartements atteint 3 636 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 avenue gonzalve se situe 7.4 % en dessous de la moyenne de Le Plessis-Trévise et 25.56 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 avenue gonzalve à Le Plessis-Trévise
Le loyer moyen estimé au 8 avenue gonzalve est de 22.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.92 € à 26.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.01 % au loyer moyen estimé à Le Plessis-Trévise, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Plessis-Trévise a augmenté de 3.15 % sur 1 an et baissé de 6.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 445 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 525 €/m² sur la période récente.
