6 Allee des Bengalis, 94450 Limeil-Brévannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Allee des Bengalis, affiche un prix moyen de 3 185 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 286 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Allee des Bengalis, 94450 Limeil-Brévannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Candies à dominante résidentielle.
9 niveaux - 286 logements - 9708 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0215 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0218 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0360 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0216 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0211 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0210 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0214 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0361 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc De Limeil à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 798 mètres
- - Ecole primaire Mireille Darc à 672 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Allee des Bengalis
Aucune vente n'a été recensée au 6 Allee des Bengalis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Allee des Bengalis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Allee des Bengalis, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Allee des Bengalis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Allee des Bengalis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Allee des Bengalis dans son marché local
Prix du 6 Allee des Bengalis par rapport à la voie
Sur Allee des Bengalis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 177 €/m². Avec un prix moyen de 3 185 €/m², le 6 Allee des Bengalis se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Allee des Bengalis par rapport à Limeil-Brévannes et à Val-de-Marne
À Limeil-Brévannes, le prix moyen des appartements atteint 3 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Allee des Bengalis se situe 2.63 % en dessous de la moyenne de Limeil-Brévannes et 29.58 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Allee des Bengalis à Limeil-Brévannes
Le loyer moyen estimé au 6 Allee des Bengalis est de 21.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.71 € à 25.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.39 % au loyer moyen estimé à Limeil-Brévannes, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limeil-Brévannes a augmenté de 4.09 % sur 1 an et baissé de 6.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 087 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 603 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 142 €/m² sur la période récente.
