Avenue de Valenton, 94450 Limeil-Brévannes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de Valenton, 94450 Limeil-Brévannes, affiche un prix moyen de 3 017 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 18 adresses d'habitat collectif et 5 à usage d'habitat individuel et 14 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de Valenton dans son marché local
Prix Avenue de Valenton par rapport à Limeil-Brévannes et à Val-de-Marne
À Limeil-Brévannes, le prix moyen des appartements atteint 3 271 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de Valenton se situe 7.77 % en dessous de la moyenne de Limeil-Brévannes et 33.3 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de Valenton à Limeil-Brévannes
Le loyer moyen estimé Avenue de Valenton est de 21.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.89 € à 24.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.88 % au loyer moyen estimé à Limeil-Brévannes, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limeil-Brévannes a augmenté de 4.09 % sur 1 an et baissé de 6.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 087 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 603 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 142 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de Valenton
Les ventes enregistrées Avenue de Valenton témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 75 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de Valenton
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tertre à 396 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Janusz Korczak à 717 mètres
- - Collège Janusz Korczak à 717 mètres
- - Lycée polyvalent Guillaume Budé à 1086 mètres
- - Ecole maternelle Rosa Luxemburg à 344 mètres
- - Ecole élémentaire Pablo Picasso à 314 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de Valenton
Adresses Avenue de Valenton
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de Valenton, classées par tranches de numéros.
